Ingatlanbefektetés Magyarország · osztrák határ
Exkluzív nagybirtok Kópházán
40 hektár · 27 parcella · Csak 2 km a deutschkreutzi határátkelőtől. Részesedés-átruházás (share deal) – átlátható tehermentesség, biztonságos tranzakció.
40
Hektár
27
Parcella
2 km
az osztrák határig
Mozgóképek
Fedezze fel a birtokot légi felvételen
Elhelyezkedés
Stratégiai fekvés: határközeli, kiválóan megközelíthető
Csak 2 km távolság
a deutschkreutzi (osztrák) határátkelőtől. A területek nagy része közterülettel érintkezik.
Kiváló megközelíthetőség
az M85-ös autópályán és a 84-85-ös főúton keresztül – ideális befektetőknek és gazdálkodóknak egyaránt.
Kópháza szélén
Nagycenk végén, a Fertő tótól délnyugatra – vidéki nyugalom kiváló soproni infrastruktúrával.
A birtok részben közvetlenül a deutschkreutzi határátkelőhöz vezető úton fekszik – mindössze mintegy 2 kilométer választja el a telket a határtól. A 84-es és 85-ös főútvonalak, valamint Kópháza központja közé ékelődve a megközelíthetőség ideális intézményi befektetők, családi vállalkozások és mezőgazdasági gazdaságok számára egyaránt.
A központi rész
Történelmi terület jelentős fejlesztési potenciállal
A mintegy 40 hektáros birtok szívében található a majorság és a hozzá tartozó gazdasági épületek történelmi területe – Kópháza fejlődő kereskedelmi és szolgáltatási központjába ágyazva.
- — A rendezési terv szerint „Kópháza-Kolnjof északkeleti kereskedelmi és szolgáltatási terület“-ként nyilvántartva
- — Az átminősítési eljárás az illetékes hatóságoknál kezdeményezhető
- — 76% szántóföld, összesen 1388 aranykorona értékű – gazdálkodók számára is ideális
Kérje a rendezési terv kivonatait és a részletes épületleírásokat.
Dokumentumok kéréseTranzakciós struktúra
Hatékony megszerzés share deal eljárással
1
Osztrák Kft. (GmbH)
A vevő megszerzi az üzletrészek 100%-át
2
Magyar Kft.
90%-ban a GmbH, 10%-ban a tulajdonosok kezében
3
Átlátható terhekkel rendelkező ingatlan
27 parcella, jelzálogjog nélkül a tulajdoni lapokon
Ez a struktúra időhatékony, zökkenőmentes lebonyolítást garantál a határon átnyúló ingatlanforgalomban, bürokratikus akadályok nélkül. Mezőgazdasági gazdaságok és családi vállalkozások számára is egyértelmű, jogbiztos megszerzést kínál.
Hasznosítási lehetőségek
Sokoldalú hasznosítási lehetőségek & stratégiai opciók
A 40 hektáros összterület, a stratégiai határközelség és a meglévő területrendezési besorolások egyedülálló kombinációja három rendkívül jövedelmező fejlesztési irányt nyit meg intézményi szereplők számára.
Kereskedelmi- és logisztikai fejlesztés
Kereskedelmi és szolgáltatási központ
Használja ki a rendezési tervben „Kópháza-Kolnjof északkeleti kereskedelmi és szolgáltatási terület“-ként történő jogerős besorolást. A 84/85-ös főutakhoz való közvetlen kapcsolódás és a deutschkreutzi határátkelőtől mért 2 km-es közelség tökéletes alapot kínál kiskereskedelem, ipari parkok vagy határon átnyúló logisztikai központok számára.
Fejlesztési potenciál kéréseAgrárbefektetés és földbank
40 hektár, 27 parcellában
Biztosítson magának egy nagyméretű agrár-vagyontárgyat Nyugat-Magyarország egyik legtermékenyebb és gazdaságilag legstabilabb régiójában. A 27 parcella – részben a központi területen, részben az osztrák határnál fekvő külterületen – kiváló feltételeket kínál nagyüzemi mezőgazdasági műveléshez, saját hasznosításhoz, vagy értékálló földtartalékként közvetlenül az EU belső határán.
Agrár-adatlap kéréseIntézményi portfólió-eszköz
Jogbiztos share deal átlátható terhekkel
Biztonságorientált tőkebefektetők és family office-ok számára ez a projekt adózási és jogi szempontból optimalizált tranzakciós struktúrát kínál. Az osztrák GmbH megszerzésével a magyar ingatlanvagyont adósságmentesen és nyíltan dokumentált terhekkel veszi át (tulajdoni lapok az adatszobában) – megbízható osztrák társasági jog szerint lebonyolítva.
Struktúra részleteinek megtekintéseImpressziók
A birtok képekben
Légi felvétel a teljes területről
84-es főút
Gazdasági épületek és majorság
Határterület Ausztriával
Szántóföld
Kapcsolat
Bizalmas első kapcsolatfelvétel
Érdeklődés esetén vegye fel velünk a kapcsolatot, kérje az ismertetőt, és egyeztessünk bizalmas első megbeszélést.
Mag. Susanne Stainer
+43 (0)664 281 49 92 · susanne.stainer@chello.at
Mag. Gabriele Stainer, lic. oec. HSG
+43 (0)664 16 16 909
Dr. Bihariné Dr. Csánk Júlia
Ügyvéd · +36 99 508 144 · 9400 Sopron, Színház u. 14.
Bizalmas projekt-megkeresés
Kérjük, töltse ki teljeskörűen az alábbi űrlapot, hogy hozzáférést kapjon a részletes befektetési memorandumhoz, a tulajdoni lap kivonatokhoz és a területrendezési dokumentumokhoz. Adatait szigorúan bizalmasan és a GDPR irányelvei szerint kezeljük.